צרו קשר מענה אנושי 24 שעות ביממה 6090607 -03

 

ניהול ועד בית / אחזקת מבנים

                
            חברת האיגוד לניהול בתים מס' 51

ניהול ועד הבית הפך לנטל?
מתקשים למצוא דייר שיתנדב ויקח על עצמו את אחריות הניהול ?
מעוניינים בניהול יעיל, מקצועי, הפותר את  המתחים בין הדיירים ומקנה
חיסכון בכסף ובזמן?

Easy House  מספקת את  כל  השירותים  הנדרשים  לניהול ועד בית  ואחזקה  שוטפים של  הבניין
ומציגה את הפתרון האידיאלי לניהול אמין ומנוסה הנתון לביקורת היומיומית שלכם, הדיירים.
אנו ב - Easy House מתחייבים להתחרות בעצמנו בכל יום מחדש
 וזוכרים  כי אנו  כאן  לספק  שירות  לשביעות  רצונם של  לקוחותינו.

 כיצד מתחילים?

ראשית, נקבעת פגישה בין נציגי החברה לבין נציגות ועד הבית ודיירים המעוניינים להשתתף, בה אנו ממלאים דוח מפורט הסוקר את מצב התחזוקה הנוכחי של הבניין ואת הסטוריית ניהולו. נציגי הבניין מתבקשים להביע את דרישותיהם לגבי אופן ניהול הבניין, לדווח על ליקויים שיש לטפל בהם ולהעלות נקודות לשיפור פני הבניין. הנושאים שהועלו לטיפול מחולקים לבעיות דחופות לטיפול בטווח הזמן הקרוב ובעיות לטיפול בטווח הזמן הארוך. בהתבסס על חלוקה זו, נקבעת תכנית עבודה על פי צרכיו הספציפיים של הבניין הכוללת את כלל הפעולות שיש לבצע בו הן באופן שוטף והן באופן מיוחד.

                                                                                 
מהם שירותי החברה?

Easy House מספקת ללקוחותיה מגוון רחב של שירותים בתחומי ניהול ואחזקת מבנים:

1. גביית מיסי ועד בית מדיירי הדירות בשיטה ממוחשבת
2. ניהול חשבון ההפקדות וההוצאות של הבניין
3. פיקוח על ביצוע עבודת נותני שירות מקצועיים, באופן סדיר ובהתאם ללוחות הזמנים שסוכמו:
   
   • שירותי ניקיון
   • שירותי גינון
   • עבודות אינסטלציה
   • עבודות חשמל
   • עבודות תחזוקה שוטפות (כגון החלפת נורות חשמל)
   • תחזוקת מעליות - טיפול דו חודשי ובדיקת מהנדס חצי שנתית.
   • תחזוקת המערכת הסולרית
   • תחזוקת מערכת חימום מים באמצעות סולר
   • תחזוקת מערכת משאבות לחץ המים
   • תחזוקת מערכת לגילוי אש וספרינקלרים
   • בקרת מפוחים ופליטת CO
   • תחזוקת גנרטורים
   • ניקוי וחיטוי בריכות המים
   • ביצוע הדברה
     
4. מעקב אחר תשלומם השוטף של חשבונות הבניין השונים (חשמל, וכד')
5. טיפול בבעיות דחופות כגון: סתימת ביוב, פיצוץ בצנרת, ובעיות במעלית.
6. הפקת דוחות שנתיים המפרטים את כלל הפעילות בבניין לאותה התקופה
7. ביטוח הבניין כנגד צד ג' וחבות מעבידים
8. אחזקת מוקד טלפוני אנושי העומד לרשות הדיירים 24 שעות ביממה 7 ימים בשבוע

מהי עלות השירותים?

לכל בניין מאפיינים שונים וצרכים שונים אשר יש לדעת מהם במדוייק טרם מתן הצעת מחיר מפורטת.
נקודת המוצא שלנו ב - Easy House  היא כי מתוך הפעילות השוטפת של הבניין, עד העברתו לחברת ניהול, ניתן לקבל הערכת סדר גודל לגבי עלות תחזוקתו החודשית. בכדי ליצור שקיפות מוחלטת בה דיירי הבניין יודעים בדיוק כמה הם משלמים עבור תחזוקת הבניין וכמה עבור שירותי הניהול, אנו מתמחרים את שירותי הניהול בנפרד ומוסיפים אותם להוצאות הבניין השונות. בצורה זו כל סכום הנותר בקופת ועד הבית מעבר לעלות ניהולו משמשת להשבחת הבניין וטיפוחו.

מיהם נותני השירותים?

ב- Easy House יודעים כי בעל מקצוע אמין ומנוסה הוא נכס חשוב. לשם כך הוקם מערך בעלי מקצוע המחויבים
לאמנת השירות של Easy House המדגישה מתן שירות אדיב, מהיר, אמין, ומקצועי.
אם זאת, ניסיוננו מראה, כי פעמים רבות נותני השירותים הפועלים בבניין כיום, עושים את עבודתם נאמנה לשביעות רצונם של הדיירים. במקרים אלו, ממשיכה Easy House  לעשות שימוש בשירותיהם וכמובן מפקחת ועוקבת אחר ביצוע העבודה על הצד הטוב ביותר.

ניהול חשבון ועד הבית 

דמי ועד הבית המשולמים ע"י הדיירים ימשיכו להיות מופקדים לחשבון הבנק של הבניין וכל כניסה ויציאה של כסף הקשורה בניהולו ותחזוקתו יעשו ישירות ממנו. Easy House הופכת להיות מיופת כוח בחשבון הנ"ל בנוסף לנציגות הבית בכדי לאפשר את ניהולו ותחזוקתו השוטפים של הבניין.
מידי שנה יינתן דוח המפרט את הוצאות הבניין, את עלות החשבונות השונים ששולמו מסכום זה ואת אחוז העמלה שהופרשה בגין דמי הניהול.

נסו אותנו!

אחנו ב - Easy House לא מאמינים בכבילת הלקוחות להסכם מחייב. לכן, הרבעון הראשון מיום כניסת הסכם ההתקשרות בין הצדדים לתוקפו, מהווה תקופת ניסיון אשר במהלכה לכל צד שמורה הזכות לצאת מן ההסכם בהודעה מראש 30 ימים לפני לצד האחר. בתום תקופת הניסיון, היה ושום צד לא הביע את רצונו לסיים את ההתקשרות, ממשיך ההסכם להיות בתוקף כאשר גם במהלכו שמורה לכל צד הזכות לסיימו בהתראה של 30 ימים מראש.

לקבלת הצעת מחיר לניהול ועד בית ו/או אחזקת מבנים התקשרו - 03-6090607

להשארת פרטים וחזרה של נציג שירות לחצו כאן

 

לחצו לקריאת הכתבה ב -  הממליצה על שירותינו

לחצו לקריאת הכתבה ב -  בה רואיין מנכ"ל משותף בחברה

 

לקבלת טיפים לניהול ועד הבית לחצו כאן 

 

תגיות:

ניהול בתים | ניהול בתים משותפים | ניהול ועדי בתים | ניהול בית | ניהול ועד בית | ניהול ועד הבית | ניהול הבית המשותף | אחזקת מבנים | ניהול ואחזקת מבנים | ניהול בניינים