האם חברת ניהול בתים דואגת לשירותי הדברה בעת הצורך?

לא מעט בניינים בישראל עברו בשנים האחרונות להיות מנוהלים על ידי חברות ניהול בתים. חברות אלו החליפו בהדרגה את ועדי הבית הישנים והטובים אשר ניהלו את כל מה שקשור לתחזוקה של הבניין.

המעבר לניהול בניינים על ידי חברות חיצוניות נעשה בין היתר מסיבות כלכליות ומסיבות של נוחות, במקום שאנחנו נצטרך להשקיע זמן רב בניהול כל פרט ופרט בבניין, אנחנו משאירים את זה לחברה אשר מצד אחד, יש לה אנשי ניהול שיודעים להזיז דברים ומצד שני, היא עובדת עם אנשי מקצוע מתחומים שונים, כגון חשמל, אינסטלציה, מעליות, ניקיון, גננות ועוד. הכל נעשה במחיר אידיאלי ובתנאים מוסכמים על פי החוזה.

דוגמא טובה למה שחברות ניהול בתים עושות הוא הדברה. מאחר והן אחראיות על כל נושא הניקיון בבניין (הן בתוכו והן בשטחיו החיצוניים), הרי שהחברה אחראית גם על כל הנושא של הדברת הבניין וסביבתו. לפני שנסביר כיצד ומדוע, יש לציין שברוב המקרים, החברה איננה אחראית על מה שנעשה בפנים הבית ועל כן היא לא אחראית להדברה בתוך הבתים של הדיירים אלא אם נקבע אחרת. מה שכן על הדיירים לציין בפני החברה שיש בעיה שדורשת תהליך הדברה.

כיצד ומדוע החברה מזמינה שירותי הדברה

כמו שאפשר להבין, חברות ניהול בתים, אומנם מחזיקות אנשי מקצוע בכל התחומים אך מרבית החברות לא מחזיקות מדבירים בהכרח, אלא מזמינות שירותי הדברה חיצוניים איתם הן עובדות. יש ההסבר לכך הוא, שלהבדיל מתחומים אחרים, שירותי הדברה לא נדרשים כל הזמן אלא במקרים ספציפיים.

המקרים בהם מדובר, פעם בשנה כשרוצים לערוך הדברה כללית בשביל למנוע הופעה של מזיקים מסוגים שונים, במקרים בהם מזיקים או מעופפים שונים מחליטים להופיע כך פתאום וגורמים אי נוחות לדיירי המקום, וכן במקרה של שיפוצים או סיטואציות דומות. יש מקרים נוספים בהם נהוג להזמין שירותי הדברה לבניין והם מקרים יוצאי דופן, למשל אם באחת הדירות יש תופעה של מזיקים מסיבות שונות אז אין ברירה אלא להזמין שירות שידביר את כל הבניין.

בדרך כלל חברות ניהול בתים עובדות עם מדבירים ספציפיים, זה עוזר לדיירים מאחר וכך הם יכולים ליהנות מזמינות גבוהה ומחירים נמוכים. אופציה אחרת שהחברה אשר מנהלת את הבניין תבחן את המחירים שמציעות החברות השונות ותביא את הצעות המחיר הטובות ביותר לידיי הדיירים והם יחליטו.

בדרך כלל הדיירים יעדיפו שהחברה המנהלת תבצע את הטיפול כולו והמחיר יהיה כלול בהסכם בין הצדדים. כך הם לא  צריכים להטריח את עצמם בחיפוש אחר מדבירים או בבחינה של הצעות מחיר שונות.

לסיום יש לציין, שירותי הדברה הם הכרחיים לתפקוד נכון ושוטף את הבניין ועל כן החברה שמנהלת אותו חייבת לספק שירות זה בצורה ישירה או עקיפה.