ניהול דירות שכורות ונכסים

מעוניין להיפטר מהטיפול המעייף בדיירים? אתה מבין שניתן לקבל שכר דירה גבוה יותר אבל לא בטוח כמה?
רוצה גישה לבעלי מקצוע אמינים שיתקנו רק מה שבאמת צריך בדירה?

איזי האוס לשרותך;

א. מציאת שוכרים והטיפול השוטף בהם

• 100% השתתפות בעלויות פרסום הדירה במדיות הרלוונטיות
• בחינת שוכרים עתידיים על-פי קריטריונים שבעל דירה אינו מקפיד לבדוק:
  * הגבלה בחשבון הבנק
  * רקע כללי
  * מקור הערבויות
  * שיחה עם משכירים קודמים
• הצגת הדירה בפני מספר רב של לקוחות וניסיון למקסם את שכר דירה המתקבל עבור הנכס בהתאם למצב השוק באותה העת.
• חתימה על חוזה השכירות לאחר סינון קפדני וטיפול מלא בשוכרים לאורך כל תקופת השכירות.
• מענה אנושי 24 שעות ביממה,7 ימים בשבוע בכל שאלה או בעיה.
• טיפול שוטף בנכס הכולל:
  o  וידוא העברת חשבונות הדירה על שם השוכר
  o  וידוא תשלום חשבונות הדירה על-ידי השוכר (חשמל, ארנונה, מים, גז, מסי ועד בית)
  o  בדיקה תקופתית של הנכס בתיאום עם השוכר
  o  בדיקת הנכס בהתחלפות השוכרים וביצוע תיקונים במידת הצורך
  o  וידוא סילוק כלל החובות של השוכרים טרם היציאה
  o  החברה משמשת כנציגת בעל הנכס מול ועד הבית

מועמד יאושר סופית רק על-ידי בעל הנכס, לאחר שקיבל את מלוא הפרטים אודותיו

ב. טיפול בליקויים שוטפים בנכס

Easy House אחראית לספק פתרון מקצועי ומהיר לכל ליקוי המתרחש בנכס לאורך כל תקופת ההתקשרות. זכאי בעל הנכס לעשות שימוש במאגר בעלי המקצוע של החברה לצורך תיקון ליקויים בעלות מופחתת של עד 25% ממחיר השוק ובאחריות. לחילופין, תעבוד החברה בשיתוף בעלי מקצוע אשר לבעל הנכס היכרות מוקדמת עמם ואשר הוא מעוניין להמשיך ולעשות שימוש בשירותיהם.
בכל אחת מהאפשרויות תעקוב החברה אחר ביצוע העבודה ותיקון הליקוי בצורה הטובה והמהירה ביותר.

ג. שירותים משפטיים

השירות כולל שימוש בשירותים המשפטיים של החברה בכל הכרוך בניסוח ועריכת חוזה השכירות.
טיפול בבעיות משפטיות במידת הצורך כנגד השוכרים וכנגד צד ג' בכל הנוגע לנכס יינתנו על-פי צורך ובקשת בעל הנכס.

ד. עלות השירות

עלות שירות ניהול ואחזקת הדירה הינו חודש שכר דירה + מע"מ לשנה. כאשר הדירה אינה מאוכלסת, אין תשלום דמי ניהול

אם ניקח בחשבון שהמחיר כולל: 100% מעלויות הפרסום, סינון מועמדים קפדני, הצגת הדירה ומקסום שכר דירה, מענה אנושי 24 שעות ביממה 7 ימים בשבוע, טיפול שוטף בשוכרים במשך כל התקופה, תיקון ליקויים מסובסד על-ידי בעלי מקצוע מהימנים, שימוש בשירותים המשפטיים של החברה ועוד , ניתן להבין עד כמה השירות היחודי של Easy House משתלם וכדאי.

איזיהאוס הבחירה החכמה לניהול נכסים

איזיהאוס מתמחה בניהול דירות בראייה ארוכת טווח, עם דגש על חיסכון אמיתי לבעלי נכסים, שמירה על ערך הדירה והתנהלות מקצועית מול שוכרים, ספקים ורשויות. היתרון של איזיהאוס הוא שילוב של ניסיון, היכרות מעמיקה עם החוק ויכולת לנהל כל היבט בנכס בצורה יעילה שמייצרת תוצאות כלכליות טובות יותר לבעל הדירה לאורך זמן.

ניהול דירה כהשקעה ארוכת טווח

ניהול דירה הוא לא פעולה טכנית בלבד אלא החלטה אסטרטגית שמשפיעה ישירות על הרווחיות של הנכס לאורך שנים. בעלי דירות רבים נוטים להסתכל על עלות ניהול הדירה כהוצאה מיותרת, אך בפועל מדובר בכלי שמייצר חיסכון אמיתי, שקט נפשי ויציבות. חשוב להבין שאנחנו לא מנהלים לטווח קצר, אלא פועלים מתוך ראייה רחבה של שמירה על ערך הנכס, איכות השוכר והקטנת סיכונים עתידיים.

חיסכון בעלויות דרך ניהול מקצועי

כאשר הדירה מנוהלת באופן מקצועי, ניתן להוזיל עלויות באופן משמעותי. עבודה שוטפת עם ספקים קבועים מאפשרת לקבל מחירים טובים יותר על תיקונים, תחזוקה ושירותים נלווים. במקום להזמין בעל מקצוע בכל תקלה ולשלם מחיר מלא, ניהול מסודר מבטיח טיפול יעיל ומהיר בעלויות נמוכות יותר. התחזוקה השוטפת מונעת תקלות גדולות ויקרות ומאריכה את חיי הדירה והמערכות שבה.

טיפול נכון בשוכר ושמירה על הנכס

שוכר מרוצה הוא שוכר שנשאר לאורך זמן ושומר על הדירה. ניהול נכון כולל תקשורת רציפה עם השוכר, מענה מהיר לבעיות וטיפול מקצועי בתקלות. כך נמנעים חיכוכים מיותרים, תחלופה גבוהה ונזקים שנגרמים מחוסר טיפול. פיקוח שוטף על מצב הדירה מאפשר לזהות בעיות בזמן ולוודא שהנכס נשמר בהתאם להסכם ולסטנדרטים שנקבעו.

התנהלות מקצועית מול ביטוחים ורשויות

אחד התחומים שבהם ניהול מקצועי חוסך כסף רב הוא הפעלת הביטוח. במקרה של נזק, נדרש ידע וניסיון כדי להפעיל את הפוליסה בצורה נכונה, למנוע דחיות מיותרות ולקבל את הפיצוי המלא שמגיע לבעל הדירה. בנוסף, הכרת החוק והרגולציה חשובה במיוחד כאשר מעורבים צדדים שלישיים כמו ועד הבית, שכנים, עירייה או כל גורם אחר שפונה בדרישות שונות. בדיקה מקצועית וטיפול נכון בדרישות אלו מונעים הוצאות מיותרות וטעויות יקרות.

שקט נפשי וערך מוסף לבעל הדירה

מעבר לחיסכון הכספי, ניהול דירה מקצועי מעניק לבעל הנכס שקט נפשי. אין צורך להתעסק בשיחות, תקלות, בירוקרטיה או אי ודאות. הכל מטופל בצורה מסודרת, שקופה ומתוכננת, מתוך מטרה לשמור על ערך הדירה ולהגדיל את התשואה לאורך זמן.

צריכים שירותים נוספים שלא ציינו? Easy House מתגאה בהיותה חברה דינאמית המתאימה פתרונות לצרכיהם הייחודיים של לקוחותיה.

צרו עימנו קשר ונשמח להתאים חבילת שירות לצרכים הספציפיים שלכם.