הדברה וניהול מבנים
בשנים האחרונות חברות ניהול מבנים מחליפות את הוועד הקיים שהתנהל במשך שנים רבות במתכונת הישנה - כמה דיירים בבניין מנהלים את הבניין בנאמנות, התמדה והרבה רצון טוב לשמור על תקינות המערכות הבניין השונות ואיכות החיים בבניין, אך עם השנים חברי הוועד התעייפו, הזדקנו, איבדו את המוטיבציה לנהל את הבניין ומעבירים את השרביט לידיים המקצועיות של חברות ניהול מבנים השונות.
חלק חשוב מפעילות הוועד הוא לדאוג שלא יהיו מזיקים בבניין לאורך כל השנה, אם זה לבצע הדברת חולדות בחורף כשהחולדות מחפשות מקום חם להעביר בו את החורף הקר ואם זה הדברת תיקנים בקיץ כאשר הג'וקים עולים לדירות דרך חדר מדרגות, חלונות או צנרת המקלחת והמטבח.
כאשר הוועד נתקל בבעיית מזיקים בעבר אחד מנציגי הוועד הזמין מדביר שעבד איתו בעבר או מפרסום שהיה על אחד הדלתות או בתיבות הדואר לפעמים זה היה בעל מקצוע מצוין שנתן שירות מעולה ולפעמים קצת פחות.
חברת אחזקת מבנים איכותית בדרך כלל תעבוד עם בעלי מקצוע שיתנו שירות מעולה ומחירים נוחים וזאת בעיקר בגלל היקף העבודה שחברת שמנהלת מאות בניינים יכולה להעביר לאותו מדביר או מרחיק יונים וכל בעל מקצוע אחר ולכן השירות תמיד יהיה מעולה וגם אם זה רק בגלל אינטרס כלכלי.
מה הקשר בין הדברה לאחזקה וניהול מבנים
לעיתים קרובות אנשים מתייחסים להדברה כמשהו שעושים רק בקיץ כשרואים ג'וק בחדר מדרגות או חולדה בחצר אך שוכחים כי ישנם מזיקים העלולים לגרום לנזק משמעותי במתקנים השונים במבנה ובמקרים מסוימים אף להביא לירידת ערך הדירות בבניין.
דוגמא 1: בבניין חדש שתתגלה בו בעיית טרמיטים יסבול מירידת ערך מחיר הדירות בהם נמצאו הטרמיטים ובעבר אף היו מקרים בהם רוכשים תבעו את המוכרי על כך שלא יידעו אותם על בעיית טרמיטים בנכס שנמכר.
דוגמא 2: בעיית יונים בבניין שהובילה לתביעה של דייר הקומה הראשונה את בעלי הדירות הפנטאוז שלא טיפלו בבעיה כי להם היא לא הפריעה.
אם הייתי צריך לתמצת את הרעיון של הקשר בין הדברה לחברת ניהול מבנים הייתי אומר שחברת אחזקה שמתייחסת ברצינות להדברה של הבניין בדרך כלל תתייחס ברצינות לניהול הכולל של כל הבניין.
