חברת אחזקת בניינים – מדוע בניין מגורים זקוק לשירותי חברת אחזקה

עד לפני שנים לא רבות, מבני מגורים היו מנוהלים על ידי ועד בית מקומי. אחד מבעלי הנכסים במבנה או דייר המשתמש בו, היה מנהל את כל העניינים הלוגיסטיים והאחרים הקשורים לתחזוקה שלו. היום לעומת זאת, נהוג לשכור חברת אחזקת בניינים שתיקח על עצמה את ניהול המבנה על רבדיו השונים. 

הדבר בולט במיוחד במבני מגורים חדשים, אך אנחנו יכולים לראות היום יותר ויותר גם בעלי נכסים במבני מגורים ישנים, מעדיפים להיעזר בשירותיהן של חברות אחזקת בניינים ולא להסתפק בניהול של וועד בית מקומי. 

ישנם מספר הסברים מדוע עדיף להשתמש בשירותיהן של חברות אחזקת בניינים חיצוניות ולא להסתפק בוועד בית. בפרט אם מדובר בחברות המציעות את כל מכלול השירותים שהמבנה זקוק לו. 

מדוע נכון לשכור חברת אחזקת בניינים למבנים?

סיבה ראשונה, במבנים רבים, חדשים וישנים, חלק גדול מהנכסים משוכרים לדיירים שמתגוררים בהם תקופה קצובה ולא קבועה. להם אין אינטרס להיות חלק מהוועד שינהל את המבנה, בזמן שבעלי הנכסים מעוניינים שאיכות המבנה תישמר, על מנת שיוכלו להשכיר את הנכסים שלהם גם בעתיד. 

סיבה שנייה, חברת אחזקת מבנים מספקת את כל מכלול השירותים במקום אחד. התהליך מתבצע בצורה מסונכרנת, הרבה יותר אפקטיבית ומסודרת. 

סיבה שלישית, על מנת לשמור על ערך הנכס ואף לעלות אותו, יהיה נכון להשתמש בגורם חיצוני שיכול לספק את השירותים הרלוונטיים, ברמה הגבוהה ביותר. 

סיבה רביעית, בעלי הנכסים והדיירים בו, יעדיפו להשתמש בשירותיהן של חברות חיצוניות, לחסוך זמן יקר וליהנות משירות מקצועי ואיכותי. 

אילו שירותים מספקת חברת אחזקת בניינים?

חברת אחזקת בניינים מספקת שירותים שונים למבני מגורים. זה תלוי בצרכי הדיירים ובאופי המבנה.  

בראש ובראשונה, מדובר על שירותי ניקיון קבועים, כולל ניקיון חדרי מדרגות, מרתפים, חניונים ועוד. 

שנית, כל מה שקשור לתחזוקת המבנה, החל מחשמל, מים, מעליות ודברים אחרים. 

שלישית, ניהול ההיבטים הכספיים, כולל גביית מסים, ולעיתים אפילו גביית דמי שכירות עבור בעלי הנכסים וכן השכרת נכסים. 

ארבע, כל מה שקשור להיבטים של חזית המבנה ושמרה על מראה מכובד. . 

אם אתם מחפשים חברת אחזקת בניינים למבנה מגורים חדש וישן, זה הזמן לפנות אלינו, easyhouse. אנחנו כאן בשבילכם, בכל פנייה, בכל עניין ושאלה.

חברת אחזקת בניינים היא שותף אסטרטגי לכל בעל נכס או ועד בית. היא מספקת מגוון שירותים מקצועיים שמטרתם לשמור על הבניין במצב תקין, בטוח ואסתטי לאורך זמן. בין אם מדובר בבניין מגורים, משרדים, מסחר או תעשייה, חברת אחזקת בניינים איכותית תבטיח כי הנכס ינוהל בצורה יעילה ויעלה על ציפיות הדיירים או השוכרים.

למה כדאי לבחור בחברת אחזקת בניינים?

• מקצוענות: צוות מיומן ומנוסה מטפל בכל צורך של הבניין, החל מתיקונים שוטפים ועד לניהול פרויקטים מורכבים.

• זמינות: שירות זמין 24/7 לטיפול בתקלות דחופות ומניעת נזקים נוספים.

• חיסכון בעלויות: ניהול תקציב יעיל וחוזים קבוצתיים עם ספקים, מובילים לחיסכון משמעותי בעלויות.

• שקט נפשי: ידיעה שהבניין מטופל על ידי אנשי מקצוע, מאפשרת לדיירים להתמקד בענייניהם.

• שיפור איכות החיים: סביבה נקייה ומטופחת תורמת לשביעות רצון הדיירים והעובדים.

• עמידה בתקנים: חברות אחזקה מקצועיות מבטיחות עמידה בכל התקנים והחוקים הרלוונטיים.

• הארכת חיי המבנה: תחזוקה שוטפת מונעת נזקים ומאריכה את חיי המבנה.

מה כוללים שירותי אחזקת בניינים?

• ניקיון: ניקיון שוטף של שטחים משותפים, חדרים טכניים, מעליות, חניונים ועוד.

• תחזוקה: תיקונים שוטפים של מערכות חשמל, אינסטלציה, מיזוג אוויר, מעליות, גגות, דלתות, תריסים ועוד.

• גינון: טיפול בשטחים הירוקים, גיזום, השקיה, הדברה, פינוי פסולת גזם ועוד.

• שמירה: שמירה על הבניין והדיירים, כולל בקרת כניסה, סיורים, מענה לקריאות חירום ועוד.

• ניהול תקציב: ניהול תקציב הבניין, תשלום חשבונות, הכנת דוחות תקציביים, גביית תשלומים מדיירים.

• ניהול פרויקטים: תכנון וביצוע פרויקטים גדולים כמו שיפוץ חזיתות, החלפת תשתיות, שדרוג מערכות ועוד.

• טיפול בתקלות חירום: מענה מהיר ומקצועי לכל סוג של תקלה, 24 שעות ביממה, 7 ימים בשבוע.

• תיאום עם ספקים חיצוניים: תיאום עם ספקים שונים כמו חשמלאים, אינסטלטורים, קבלני בניין ועוד.

• ייעוץ מקצועי: מתן ייעוץ מקצועי בנושאים שונים הקשורים לתחזוקת הבניין.

כיצד לבחור חברת אחזקת בניינים?

בחירת חברה מקצועית ומנוסה היא החלטה חשובה. יש לבדוק את הניסיון של החברה, המלצות מלקוחות קודמים, מגוון השירותים שהיא מציעה, התאמתה לצרכים הספציפיים של הבניין, המחירים שהיא מציעה והאם היא בעלת רישיונות והסמכות מתאימים.

טיפים לבחירת חברת אחזקת בניינים:

• בדקו המלצות: בקשו המלצות מלקוחות קודמים של החברה.

• השוואת מחירים: השוו בין הצעות מחיר של מספר חברות.

• ביקשו הצעת מחיר מפורטת: ודאו כי ההצעה כוללת את כל השירותים הנדרשים.

• בדקו את הניסיון של החברה: וודאו כי לחברה ניסיון רב בתחום אחזקת בניינים.

• בדקו את הרישיונות והביטוחים של החברה: וודאו כי לחברה יש את כל הרישיונות והביטוחים הנדרשים.

• בדקו את מדיניות האחריות של החברה: וודאו כי החברה מספקת אחריות על העבודות שהיא מבצעת.

• בדקו את זמינות החברה: וודאו כי החברה זמינה 24/7 לטיפול בתקלות.

יתרונות השימוש במערכת ניהול מבנים מבוססת ענן:

חברות אחזקה רבות משתמשות במערכות ניהול מבנים מבוססות ענן, המאפשרות ניהול יעיל של כל הפעילויות הקשורות לבניין. מערכות אלו מספקות יתרונות רבים, כגון:

• שקיפות מלאה: גישה נוחה לכל המידע הקשור לבניין, לרבות היסטוריית תקלות, תחזוקה, תשלומים ועוד.

• דיווח אוטומטי: דיווחים אוטומטיים על תקלות, הוצאות ותחזוקה שוטפת.

• תכנון תחזוקה מונעת: ניתוח נתונים וזיהוי מוקדם של בעיות פוטנציאליות.

• שיתוף פעולה יעיל: שיתוף פעולה קל בין הדיירים, הוועד והחברה המנהלת.

• חיסכון בזמן ובמשאבים: אוטומציה של תהליכים וניצול יעיל של משאבים.

לסיכום, חברת אחזקת בניינים היא השותף האידאלי לשמירה על הבניין שלכם במצב אופטימלי. בחירה נכונה של חברה תבטיח לכם שקט נפשי, חיסכון בעלויות ושיפור איכות החיים.