EN
נבחרי נבחרי

קרקע להשקעה - כיצד לאתר בהצלחה קרקע להשקעה טובה


קרקע להשקעהכל אחד חולם שיהיה לו כסף להשקעה בשביל שיוכל לרכוש קרקע. החלום על קרקע משלנו עליה נוכל להקים בית למגורים או להשקעה, נכס עסקי או כל דבר אחר, הוא חלום שכולנו היינו שמחים להגשים. בשביל זה צריך כסף, ואחרי שיהיה לנו אותו, אנחנו צריכים לחשוב כיצד לאתר בהצלחה קרקע שמשתלם להשקיע בה.

הרעיון של קרקע להשקעה הוא איננו חדש כמובן, ישראלים רבים במשך השנים חיפשו מקורות שונים להשקעה, ביניהם קרקעות ברחבי הארץ בהם יכלו להשקיע ולבנות מבנים מסוגים שונים. במהלך השנים השתנתה הגישה, בין היתר בזכות העובדה שהמדינה החלה להפשיר לא מעט קרקעות, בעיקר קרקעות שהיו בעבר מיועדות לחקלאות וכיום הן מיועדות לבנייה, מגורים או מסחר.

מאחר ואותן קרקעות הופשרו, אז ההיצע שנפתח בפני ישראלים רבים גדל וכך אנחנו יכולים להרשות לעצמנו, להשקיע סכומי כסף שונים לשם השקעה בלעדית או השקעה משותפת (השקעה עם קרובי משפחה או חברים). אנחנו יכולים לראות כיום לא מעט קרנות השקעות ומשקיעים מסוגים אחרים אשר מנצלים את האפשרויות שעומדות בפניהם בשביל להשקיע בקרקעות שונות כשדרך הקרקע (בהנחה והם משכירים את הנכסים שבנויים עליה) הם מחזירים את ההשקעה הכספית.

כיצד מאתרים קרקע להשקעה

השאלה הגדולה היא כיצד מאתרים קרקע להשקעה טובה. יש לנו מספר אפשרויות לשם כך. הדבר החשוב והגדול שצריך לדעת, מעל לכל הוא, שאסור לבצע את התהליך הזה לבד. יש למצוא מתווך ועורך דין אשר יכולים לעזור. אחד יעזור לאתר את הקרקע והשני יעזור לבדוק  מה מצבה של הקרקע, למי שייכות הזכויות עליה, וכדומה. כך ניתן לבצע את העסקה בצורה קלה יותר ונכונה.

אחרי שמצאנו את האנשים איתם אנחנו יכולים לבצע את תהליך האיתור והרכישה, הגיע הזמן לחפש את הקרקע המתאימה להשקעה. הדרכים הטובות לאתר הן כאמור בעזרת מתווך או בעזרת גורמים אחרים שמתמחים בנדל"ן, כולל מודעות שונות שמופיעות במגזינים ואתרים של נדל"ן.

הקרקע אשר מתאימה להשקעה היא כזו שאנחנו יכולים להיות בטוחים שניתן לפתח אותה, מה שאומר שעלינו לבחון את תוכנית המתאר שלה. כמו כן עלינו לבחור מה מתרחש סביבה, האם יש באזור עוד קרקעות שמיועדות להשקעה ומה עומד להיבנות עליהן. ככל שנקבל יותר מידע, כך נוכל לדעת האם ערך הקרקע משתלם והאם אנחנו יכולים להרוויח עליה.

דרך טובה אחרת לאתר קרקע טובה להשקעה היא באמצעות חיפוש קרקעות עליהן כבר מתבצעות בנייה מתקדמת ולבחון האם נשארו באזור קרקעות חופשיות, כמובן שבמקרה כזה ההשקעה תהיה גבוהה יותר, אך בסופו של דבר זה יכול להשתלם, בהנחה וערך הקרקע יעלה במהלך השנים, אז נוכל להחזיר את ההשקעה שלנו עם הזמן. כל מה שעלינו לעשות זה לגלות סבלנות ואנחנו נהנה ממנה בעתיד