ניהול ועד בית מחיר - איך בוחנים עלויות ניהול ועד בית
בשנים האחרונות, יותר ויותר בעלי נכסים ודיירים, מעדיפים לשכור חברה חיצונית שתנהל עבורם את ועד הבית של המבנה. לשירות זה יש יתרונות רבים, בין אם זה בהיבטים כלכליים ובין אם זה בהיבטים מעשיים. בוודאי כשבוחנים ניהול ועד בית מחיר מול התועלות ומול מה שזה דורש בפועל.
ניהול ועד בית מחיר לא יכול להימדד רק על פי העלות שמשלמים לגורם חיצוני, אלא צריך לקחת בחשבון גם היבטים נוספים. למשל, כמה זמן נדרש מבעלי נכסים ודיירים להשקיע בוועד בית, על כל המשתמע מכך. אלו דברים שיכולים להשפיע על שגרת החיים ולגבות לא מעט עלויות. לכן כשבוחנים את המחיר, צריך לקחת בחשבון עד כמה התהליך הזה הוא חסכוני, בסופו של דבר.
איך מנתחים ניהול ועד בית מחיר מול שירותים?
ניהול ועד בית מחיר, צריך לקחת בחשבון את סוג השירותים שהלקוח מקבל, איכות השירות, מול העלות שהוא יידרש לשלם. במקביל הוא צריך לבחון, כמה יידרש לשלם עבור שירותים דומים, אם הוא לא ישתמש בשירות מיקור חוץ של ניהול ועד בית.
לדוגמא, אם יש חברה המספקת שירותים והיא דואגת להזמין בעלי מקצוע עבור שירותים שונים, הרי שזה יכול להשפיע באופן מסוים על עלויות השירות. במקום שדיירי הבניין יצטרכו לחפש בעלי מקצוע בעצמם. זה יכול להשפיע על העלויות באופנים שונים ומגוונים.
ניהול ועד בית על ידי אנשי מקצוע המתמחים בכך, יכול לחסוך בצורה דרמטית את העלויות, לספק שירות טוב יותר ולחסוך הרבה מאוד זמן, שבסופו של דבר מגולם גם בהיבט הכספי.
איך בוחרים חברת ניהול ועד בית על פי עלויות?
בשביל לבחור חברת ניהול ועד בית על פי עלויות, צריך לבחון תחילה כמה החברה גובה, אילו שירותים היא מספקת ביחס לעלויות הגבייה, וכמובן מה התנאים בשוק. מה גובות חברות אחרות ואילו שירותים הן מספקות תמורת עלויות אלו.
אם אתם מחפשים חברת ניהול ועד בית מחיר טוב, זה הזמן לפנות אלינו, Easyhouse, כאן לרשותכם, בכל עת, לכל זמן.
ניהול ועד בית מחיר - איך מתמחרים עלות ועד בית חיצוני
במבני מגורים רבים בישראל, בוחרים לעבוד עם היום עם חברות ניהול אשר מתחזקות את המבנה ומנהלות אותו מהיבטים שונים. על מנת לדעת כיצד לשכור חברת ניהול ואחזקת מבנים בצורה נכונה, יש להכיר את הנושא של ניהול ועד בית מחיר ולדעת כיצד חברות נוהגות לתמחר את השירות שהן מעניקות ללקוחות שלהן ולבחון האם זה משתלם מבחינה כלכלית ומבחינות אחרות.
לפני שנצלול אל השאלה כיצד נקבע ניהול ועד בית מחיר, חשוב לזכור כששוכרים חברת ניהול יש להתייחס לא רק לעלויות שלה אלא מעבר לכך. יש להתייחס לשאלה כמה כסף החברה יכולה לחסוך מהיבטים שונים. לדוגמא, עלויות נלוות על עצם כך שהיא מנהלת את המבנה וכן על עצם כך שאין צורך להתעסק בכל התהליך של הזמנת אנשי מקצוע חיצוניים. החברה עושה הכל וזה חוסך הרבה מאוד זמן וכסף.
ניהול ועד בית מחיר – פרמטרים שיש לקחת בחשבון
ראשית, מודל הניהול. ישנן חברות שמציעות מודל של ניהול ועד בית בלבד, בעוד שישנן חברות המציעות מודלים יותר נרחבים ומורכבים, לכן גם המחיר שהן גובות יהיה משמעותי יותר.
שנית, סוג השירותים שהחברה מספקת. לדוגמא, האם מדובר בשירותי ניקיון בלבד או גם שירותי לוגיסטיקה ואחזקה, שירות תיקונים, גינון, תחזוקה של חדר מעליות ועוד. כל דבר יכול להוסיף לתמחור שהחברה גובה.
שלישית, סוג המבנה ומורכבות העבודה בו. ככל שהמבנה גדול יותר ומכיל יותר דיירים, כך סביר להניח שהעבודה תהיה משמעותית ומורכבת יותר, לכן גם המחיר שהחברה תגבה יהיה גבוה יותר.
ארבע, סוג השימוש במבנה. אם מדובר במבנה בו כל הנכסים מיועדים לשכירות, אז החברה יכולה לעבוד על פי מודל של אחוזים מדמי השכירות שהדיירים משלמים.
חמש, המוניטין והזמינות של החברה יכולים להשפיע על התמחור אף הוא. חברות איכותיות יגבו יותר כסף מאשר חברות חדשות או פחות מוכרות.
אם אתם רוצים לדעת עוד על ניהול ועד בית מחיר, זה הזמן ליצור איתנו קשר. אנחנו בחברת איזי האוס, נשמח לעמוד לרשותכם ולספק לכם את כל המידע החיוני עבורכם.
ניהול ועד בית מחיר – נקודות שצריך לקחת בחשבון
בעבר, ניהול ועד בית היה דבר שנעשה בהתנדבות מלאה או חלקית. היום לעומת זאת, בהרבה מאוד מבני מגורים, בעלי הדירות והדיירים מעדיפים לשכור את שירותיהן של חברות חיצוניות אשר מספקות שירות של ניהול ועד בית מחיר אשר נקבע מראש, בהתאם לאופי המבנה וסוג השירותים שהלקוחות מבקשים מהן לספק להם.
הרעיון העומד מאחורי השכרת שירות של חברה חיצונית לניהול ועד בית הוא, לאפשר לבעלי הדירות ולדיירים לקבל שירות טוב ומקצועי יותר ובאופן שמאפשר להם לשמור על איכות חיים גבוהה במבנה ועל ערכן של הנכסים בו. לכן, התמחור של ניהול ועד בית מחיר נקבע באופן מותאם לסוג השירותים שהחברה מספקת, אשר אמורים להיות ברמה גבוהה.
ישנם דגשים שונים שיכולים להשפיע על השפעת התמחור בטווח הקצר והארוך. יש לקחת בחשבון, שהתמחור יכול להשתנות בהתאם לאופי השירותים שהחברה תספק ללקוחותיה וכן בהתאם לעלויות העבודה שלה.
ניהול ועד בית מחיר – מה יכול להשפיע על התמחור
הנה מספר נקודות שחשוב להכיר אשר משפיעות על תמחור של ניהול ועד בית חיצוני:
ראשית, גודל המבנה. ככל שהמבנה גדול יותר כך התמחור יהיה גבוה יותר. לכן, מבנים בני 8 דירות למשל, תמחור השירות שלהם לחודש יהיה זול יותר מאשר תמחור של מבנים בני 20 או 40 דירות. מנגד, התמחור פר דייר יהיה נמוך יותר.
שנית, סוג השירותים שהחברה מספקת לדיירים. קיים שירות בסיסי של ניקיון וניהול חשבונות, וקיימים שירותים מתקדמים הכוללים ניהול כולל של המבנה, שמירה ואבטחה, אחזקה ועוד.
שלישית, גם מצב הנכס יכול להשפיע על עלויות השירותים וגם מיקום הנכס. באזורים מסוימים בארץ, המחיר יהיה גבוה יותר מאשר באזורים אחרים. יש כאן שיקולים כלכליים ואחרים שהחברות לוקחות בחשבון ומחשבות בהתאם את עלויות השירותים שלהן.
אם אתם רוצים לדעת עוד מידע על ניהול ועד בית מחיר והיבטים אחרים, זה הזמן ליצור איתנו קשר ואנחנו נשמח לספק לכם את כל המידע הרלוונטי בנושא. חברת איזי האוס מתמחה בניהול מבני מגורים מכל הסוגים והגדלים. צרו איתנו קשר ונשמח לעמוד לרשותכם!
