איך להשביח את ערך הנכס שלך

רבים מאיתנו חולמים להיות בעליו של נכס, אך לא תמיד כשאנחנו מצליחים להגשים את החלום הזה אנחנו באמת עושים הכול כדי לדאוג לנכס בצורה הטובה ביותר. נשמע לך מוכר וגם אתה תוהה לגבי הנושא הזה? אם כך, כדאי שתדע שיש לא מעט פעולות שתוכל לעשות כדי להשביח את ערך הנכס שלך, ועל כך במאמר שלפניך.

שלב ראשון: בחר לך חברת ניהול בתים ונכסים

הדבר הראשון שכדאי לך לדעת על השבחת נכסים, זה שמדובר על תחום שדרושה בו מיומנות גדולה. משמעות הדברים היא שלא מומלץ להתעסק עם האתגר הזה לבד, כי אם אין לך רקע בתחום אתה עלול לפספס דברים חשובים. לכן הפתרון הטוב ביותר יהיה לפנות אל חברה מקצועית שעוסק בתחום של ניהול בתים ונכסים, שכן מחברה כזאת תוכל לקבל שירות מצוין.  אנשי המקצוע שעובדים בחברות כאלה יוכלו להגיע למקום, לראות את הנכס שלך ועל סך הידע שלהם בתחום הם יוכלו להציע לך פעולות שונות להשבחת הנכס.

שלב שני: קבלת החלטות

כדי להשביח את הנכס צריך לבחור איזה פעולות רוצים לעשות, שכן ברוב המקרים מדובר על הוצאות כלכליות לא מבוטלות. כלומר, רוב האנשים לא יוכלו לעשות את כל הפעולות להשבחת הנכס במקביל ולכן יש לפעול על  פי סדרי עדיפויות. בין יתר הפעולות הנפוצות ביותר שקשורות להשבחת נכסים ניתן לראות פעולות כמו:

- צביעת הנכס מחדש

- תיקונים קטנים בבית ובבניין

- בניית מרפסת

- הרחבת הדירה

- סגירת מרפסת לחדר נוסף ועוד

בנוסף לכל אלה, יש להתייחס לכל דירה באופן פרטני שכן כל מקרה נבדק לגופו ובכל דירה ניתן לעשות תיקונים ושיפוצים שונים במטרה להעלאת ערך הנכס.

שלב שלישי: האם אפשר לעשות תמ"א 38?

מעבר לכל הפעולות שצוינו רצוי לקחת בחשבון גם את השבחת הבניין שבו עומד הנכס שלך, שכן זה תמיד יכול להשפיע על הערך של הדירות עצמן. מה שמורכב בפרויקטים שונים של תמ"א 38 זו העובדה שצריך להגיע להסכמה עם השכנים, שכן כולם ייהנו מתוצאות העבודה אך כולם גם צריכים לשאת בהוצאות.

למרות הקשיים אתה יכול להיות בטוח שזה שתתבצע גם תמ"א 38 בבניין זה בדיוק מה שיעלה את ערך הנכס, כי במסגרת שיפוצים כאלה לא רק מחזקים את הבניין. לרוב מתקנים את הלובי ומשביחים אותו, יוצרים עוד מקומות חניה וכדומה,כך שבהחלט כדאי לפעול למען מטרה זו.